Zwaagdijk 202 Zwaagdijk-Oost

Karakteristieke vrijstaande woning op unieke waterlocatie.
Op een bijzonder mooie plek, centraal in Zwaagdijk-Oost staat deze vrijstaande, voormalige hoofdmeesterswoning met aangebouwde hobbykamer en garage. De woning is aan twee zijden omzoomd door water en beschikt over een diepe tuin met hobbykas en berging, een heerlijke plek voor rust, ruimte en groen. De woning ademt karakter en historie naar zijn tijdgeest uit, met een solide basis en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Hoewel de afwerking enigszins gedateerd is, zijn er al belangrijke verbeteringen uitgevoerd. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen, gevelisolatie en 22 zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. Binnen treft u een praktische indeling met een aangebouwde hobbykamer die zich uitstekend leent voor werken aan huis, een atelier of extra leefruimte. De garage biedt ruimte voor opslag, hobby of het stallen van een voertuig en biedt tevens een entresol en hobbykamer op de verdieping. De royale tuin is een groot pluspunt: diep, groen en met meerdere gebruiksmogelijkheden. De ligging aan het water zorgt voor een vrij en landelijk gevoel, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Kortom: een unieke kans voor liefhebbers van vrijstaand wonen op een bijzondere locatie, die niet terugdeinzen voor het moderniseren van een huis met potentie. Kijken? Bel Groot & Nieuweboer Makelaardij, 0227-54 57 55! Een afspraak is zo gemaakt.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toegang tot kantoor, toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, straatgerichte woonkamer, besloten keuken met oerdegelijke unit in rechte opstelling en vaste kast, ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv opstelling, toegang tot de tuin en hobbykamer met toegang tot de ruime garage, tevens met loopdeur naar de tuin.
1e Verdieping: overloop met vide, 4 slaapkamers, waarbij de kamer boven de garage via het dakterras ook nog te bereiken is, badkamer met ligbad, douche en wastafel.
2e Verdieping: bergzolder, bereikbaar via de vlizotrap.

Bijzonderheden:
* diepe voor- en achtertuin;
* 22 zonnepanelen;
* parkeermogelijkheid op eigen erf;
* aan water;
* dichtbij basisschool, winkels en bushalte

Zwaagdijk is een karakteristiek lintdorp in de gemeente Medemblik, met een rijke historie die teruggaat tot de ontginning van het West-Friese landschap. Het dorp dankt zijn naam aan de Zwaagdijk, een eeuwenoude dijk die bescherming bood tegen het water en nog altijd het dorpsbeeld bepaalt. De omgeving wordt gekenmerkt door weidse vergezichten, watergangen en een rustige, landelijke sfeer. Tegelijkertijd biedt Zwaagdijk prettige voorzieningen voor het dagelijks leven. Zo zijn er een basisschool, sportverenigingen en diverse winkels waaronder Action & Jumbo. Voor uitgebreid winkelaanbod, horeca en middelbare scholen liggen plaatsen als Medemblik, Hoorn en Enkhuizen op korte rijafstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de N307 zijn Amsterdam, Alkmaar en Lelystad goed bereikbaar. Zwaagdijk combineert het rustige dorpsleven met de gemakken van de stad, ideaal voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid.

Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd.

Graag informeren wij u over het volgende:
Tussen particuliere verkoper en particuliere koper is het schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Dit betekent dat een koop is gesloten wanneer zowel de verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.