0227 545 755
info@grootnieuweboer.nl

Zeeweg 12 Wervershoof

Omschrijving

Waar in de meeste dorpswegen de karakteristieke slootjes met bruggetjes teloor zijn gegaan, is dat op dit stukje van de Zeeweg in Wervershoof gelukkig nog niet het geval. Het doet heel authentiek aan, zowel het huis als de locatie, maar dan gelukkig wel met de gemakken van nu! De brug is een autobrug, dus je hebt heerlijk een eigen parkeerplaats bij de woning en eventueel met een kleine aanpassing in de tuin parkeren voor 2. De woning is veel groter dan de voorzijde doet vermoeden door de uitbouw aan de achterzijde, zowel op de begane grond als op de verdieping waar we 3 slaapkamers treffen. De sfeer is binnen ook goed behouden gebleven met de balkenplafonds, de fraaie eikenvloer met vloerverwarming, de houtkachel, de dubbele deuren naar de sfeervolle veranda, de luxe keuken en luxe badkamer. Het zou echt jammer zijn als je hier niet hebt gekeken tijdens je zoektocht naar je nieuwe thuis. Kijken? Bel Groot & Nieuweboer Makelaardij 0228-520520!

Indeling:
Via de eigen autobrug is het huis te bereiken.
Begane grond: entree, hobbyruimte/kantoorplek, sfeervolle woonkamer met balkenplafond, houtkachel, eikenvloer met vloerverwarming en dubbele terrasdeuren, halfopen keuken met luxe keukenunit (2014) voorzien van inbouwapparatuur, achterportaal/bijkeuken met aansluitpunt voor de wasmachine, badkamer (2022) met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Veranda zowel aan het huis alsook achter de aangebouwde berging.
1e Verdieping: overloop, ruime toiletruimte, 3 verrassend ruime slaapkamers, mede ontstaan door de dakopbouw aan achterzijde.

Bijzonderheden:
– Nieuw pannendak 2023
– HR-combiketel 2022
– Luxe badkamer 2022
– Nieuwe brug 2022
– Luxe keuken 2014
– Betonvloer met vloerverwarming 2014
– Dakopbouw 2003
– Dakgoten en hemelwaterafvoer van zink 2023
– 2 Terrasoverkappingen

Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd.

Graag informeren wij u over het volgende:
Tussen particuliere verkoper en particuliere koper is het schriftelijkheidvereiste van toepassing. Dit betekent dat een koop is gesloten wanneer zowel de verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
24 mei 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan water

Oppervlakten en inhoud

Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wervershoof O 1254
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1088-O-1254

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
57 m²
Ligging tuin
Oost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Zeeweg 12
Wervershoof