0227 545 755
info@grootnieuweboer.nl

Wilgenrak 37 Sijbekarspel

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Omschrijving

Altijd al in een gezellig dorpje willen wonen, met allerlei faciliteiten als een basisschool, buiten zwembad en dorpshuis op loopafstand? Maar dan wel met een goede verbinding naar Rijksweg A7?! Dan kunnen wij bij deze bevestigen dat jullie de woning bij uitstek hebben gevonden. Een prachtige twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2010, uitgevoerd in jaren-30 stijl, met verlengde geïsoleerde garage, een prachtig aangelegde tuin met grote terrasoverkapping voorzien van berging, houtkachel en eigen achterom. Als je door deze woning heen loopt kom je allerlei handigheden tegen waarbij je denkt waarom heeft niet elke woning dit? Wat te denken van een garderobekast in de hal met opberg- en laadmogelijkheid voor de accu’s van de fietsen, of een uitschuifbare plank in de hoge kastenwand van de keuken met elektriciteit punt zodat je de keukenmachine gewoon daar waar ie staat kunt gebruiken. Een woning om gezien te moeten hebben bij jullie zoektocht. Kijken? Bel Groot & Nieuweboer Makelaardij, 0227-54 57 55!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met praktische kastenwand, bijzonder fraaie toiletruimte, L-vormige woonkamer met erker, halfopen tuingerichte eetkeuken met unit in rechte opstelling voorzien van hoge kastenwand en de gewenste inbouwapparatuur waaronder een Quooker. De eikenvloer is voorzien van vloerverwarming.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, de ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast en een bijzondere plafondafwerking, je waant je hier in een hotel. De badkamer is voorzien van een verdiept ligbad met bubbels en whirls, een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en de geliefde vloerverwarming. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een eiken vloerafwerking.
2e Verdieping: royale overloop/ hobbyruimte, 4e slaapkamer, hierboven bevindt zich nog een vliering.

Bijzonderheden:
– Terrasoverkapping met berging uit 2020
– 10 zonnepanelen uit 2019
– Luxe keuken met inbouwapparatuur uit 2021
– Vloerverwarming op begane grond én in de badkamer
– Ruime, fraai aangelegde, maar bovenal privacy volle tuin
– Verlengde geïsoleerde garage voorzien van krachtstoom en uitstortgootsteen met mengkraan

Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd.

Graag informeren wij u over het volgende:
Tussen particuliere verkoper en particuliere koper is het schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Dit betekent dat een koop is gesloten wanneer zowel de verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Aangeboden sinds
31 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
502 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Noorder-Koggenland V 726
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
KGL01-V-726

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
130 m²
Ligging tuin
Noordoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Wilgenrak 37
Sijbekarspel
Vraagprijs € 525.000 k.k.