0227 545 755
info@grootnieuweboer.nl

Wierdijk 30 Wervershoof

Vraagprijs € 598.500 k.k.

Omschrijving

Lommerrijk! Wonen in ’t groen met schitterend uitzicht over een brede waterpartij en een prachtig wandelgebied op steenworp afstand van je achtertuin. Opzoek naar rust en ruimte? Gevonden! Wat een geweldig plekje is dit. Deze vrijstaande woning met extra grote garage, berging met terrasoverkapping, serre en oprijpad, met heerlijk veel licht inval, is in een rustig woonhofje gelegen. Via de wandelbrug loop je hier zo naar het Kagerbos, De Vooroever bij het IJsselmeer, Medemblik en al wat niet meer. Het uitzicht is hier fantastisch. Het prettige van deze zeer goed onderhouden woning is, dat deze ondanks de vrije locatie, centraal is gelegen. Vlakbij sportvoorzieningen, scholen en winkels. Een woning die je absoluut gezien moet hebben bij je zoektocht naar vrijheid en groen. Kijken? Neem contact op met dé NVM-makelaar voor Wervershoof!

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast en trapopgang, L-vormige, straatgerichte woonkamer met uitzicht over groen naar brede waterpartij, en aan achterzijde schuifpui naar de nieuwe serre en heerlijk vrije tuin, halfopen keuken met klassieke unit, voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, bijkeuken met
wasmachine-aansluitpunt, inpandig te bereiken geïsoleerde, extra brede garage met eigen cv-ketel. Gehele begane grond, behalve de serre, voorzien van vloerverwarming.
1e Verdieping: overloop met bergkast voorzien van cv-opstelling (2023), 3 slaapkamers(zouden er 4 kunnen worden), badkamer met inloopdouche, 2e toilet, ligbad en wastafel.
2e Verdieping: vliering, bereikbaar via de vlizotrap.

Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd.

LET OP: Bij mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en particuliere koper is er geen sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst. Dit is pas het geval als de overeenkomst door zowel de verkoper als koper is ondertekend (het schriftelijkheidsvereiste).

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 598.500 kosten koper
Aangeboden sinds
3 april 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, aan water

Oppervlakten en inhoud

Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
491 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wervershoof A 2061
Oppervlakte
491 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1088-A-2061

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Wierdijk 30
Wervershoof
Vraagprijs € 598.500 k.k.