0227 545 755
info@grootnieuweboer.nl

Waterrad 20 Grootebroek

Omschrijving

Wat een prachtige kans wordt hier geboden! Een ruime eengezinswoning met de tuin op het zonnige zuiden, op loopafstand van station en Streekhof, met 4 slaapkamers, nieuwe kozijnen op de 1e verdieping met draai/kiepramen en HR++ beglazing, een nieuwe bijzonder fraaie badkamer, vernieuwde gevelisolatie, een houthaard in de woonkamer en een berging met overkapping. Echt een hele mooie kans! De indeling is ook aangepast, de spiltrappen zijn vervangen door normale vaste trappen en het toilet is nu bereikbaar vanuit de hal, hierdoor heeft de woonkamer meer breedte gekregen. Het mooie van deze woningen is, dat dit de eerste serie is met woningscheidende spouwmuren en dat scheelt behoorlijk in geluidsoverdracht! Is er dan niet aan op te merken? De keuken is gedateerd en de vloerafwerking van de begane grond zou enigszins aangeheeld, geschuurd en behandeld moeten worden, maar dan heb je ook wel een heel mooi huis op een prachtige centrale plek. Kijken? Bel of mail ons!

Indeling:
Begane grond: uitgebouwde entree, hal met meterkast en toilet, ruime, lichte woonkamer met haardpartij en schuifpui, halfopen keuken met unit in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, allen voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas en draai-/kiepramen en heerlijk rechte wanden, badkamer met inloopdouche met fraaie glaswand uitgevoerd met zwartstaal-look, wandcloset en wastafelmeubel. Helemaal actueel!
2e Verdieping: overloop met cv-opstelling, wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie, het dak is onlangs geïsoleerd deze zal alleen nog afgewerkt moeten worden, 4e slaapkamer.

Pluspunten:
– centrale ligging ten opzichte van groot winkelcentrum, NS-station en uitvalswegen;
– centrale ligging ten opzichte van sportvoorzieningen en scholen, zowel basis als voortgezet;
– zonnige tuin op het zuiden;
– nieuwe kozijnen met HR++ glas op de verdieping;
– nageïsoleerde gevels en dak;
– luxe badkamer;
– houthaard.

Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd.

LET OP: Bij mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en particuliere koper is er geen sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst. Dit is pas het geval als de overeenkomst door zowel de verkoper als koper is ondertekend (het schriftelijkheidsvereiste).

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
7 maart 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
118 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Stede Broec E 1685
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
934-E-1685

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
53 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Waterrad 20
Grootebroek