't Spinder 6 Westwoud

Rust en ruimte gaan veelal gepaard met landelijk wonen! Deze verborgen parel biedt u dit maar dan nog veel meer. De woning is gelegen op een perceel van ca. 2.442 m². Hierachter ligt nog een perceel van ca. 418 m² met tuinhuis, kas en brug welke bereikbaar is vanaf de openbare weg. Het is mogelijk om dit achtergelegen perceel tegen een meerprijs bij te kopen, zodat u eigenaar kunt worden van totaal 2.860 m² eigen grond.

Verborgen gelegen in een woonwijkje, centraal in het dorp en bereikbaar via een soort oprijlaan!
Via de eigen toegangspoort betreden we het royale terrein met ruimschoots parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, de caravan of camper en de aanhangwagen. De lommerrijke tuin is bijna geheel omzoomt door water en biedt naast veel privacy ook veel zon- en schaduwplekjes. Maar dan hebben we het nog niet over deze vrijstaande woning zelf gehad, uitgevoerd in een fraaie gevelsteen, voorzien van garage, erker en terrasoverkapping, een luxe keuken, een stijlvolle combinatie van een leisteen en eiken vloerafwerking, een luxe badkamer met hoekbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel en dan ook nog met een fijne indeling waaronder een woonkamer ensuite. Teveel om op te noemen en een bezichtiging meer dan waard.
Een kans die je zelden tegen komt en daarom met beide handen zou moeten aangrijpen.

Indeling:
Begane grond: entree hal, toilet, garderobekast, riante uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren en aparte zit/tv kamer welke eveneens is voorzien van tuindeuren.
Anderzijds de sfeervolle woon/-eetkeuken met een in rechte opgestelde keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren, bijkeuken met cv en was-/drogeropstelling en trapopgang.
1e Verdieping: riante overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste inbouwkasten, badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping: enerzijds 4e slaapkamer anderzijds bergzolder welke tevens is om te bouwen naar 5e slaapkamer.
Aangebouwde veranda en garage met elektra en water.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1989
Uitbouw woonkamer: 2012
Begane grond voorzien van vloerverwarming
Riant perceel van circa 2.442 m² inclusief sloot
Mogelijkheid tot bijkopen van achtergelegen perceel van 418 m²
Bestrating vernieuwd: 2023
Laadpunt auto
Zonnepanelen 12 stuks: 2021

Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd.

LET OP: Bij mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en particuliere koper is er geen sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst. Dit is pas het geval als de overeenkomst door zowel de verkoper als koper is ondertekend (het schriftelijkheidsvereiste).