't Roems 9 Hoogkarspel

Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning met mogelijkheden voor een praktijkruimte, kantoorruimte, bedrijfsruimte, extra appartement of inleunwoning aan huis, dan is deze woning zeer geschikt. Deze riante vrijstaande woning met 4 slaapkamers, 1 hobbykamer/slaapkamer en 2 badkamers, heeft een totale bruikbare ruimte van circa 230 m², verdeeld over 148 m² woonruimte, een stenen garage van 40 m² en een bergzolder van 42 m². Alle kozijnen van de woning zijn recentelijk binnen en buiten geschilderd door een professioneel schildersbedrijf. Tevens is de gehele buitenkant en het dak recentelijk gereinigd, gecoat en geschilderd. In juni 2026 is er een nieuwe Remeha CV-ketel geplaatst.

Het is een prachtig plekje aan het West Friese vaarwater met ruime tuin op het zuiden en rondom privacy, grenzend aan een plantsoen. Naast de vele multifunctionele mogelijkheden is de ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond een groot voordeel. De moderne luxe keuken in dubbele opstelling is tuingericht. Een prachtige woning op een ideale stek, persoonlijk ontworpen waar licht, comfort en functionaliteit samenkomen, vlakbij het winkelcentrum, NS-station en de Drechterlandseweg.

Wilt u kijken? Bel Groot & Nieuweboer Makelaardij 0228-520 520!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte en trappartij, eetkamer met zicht op de zijtuin, enerzijds de ruime slaapkamer met aansluitend de eigen badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, anderzijds de tuin-gerichte living met glaspartij en aansluitend de half open keuken voorzien van tuindeur en inbouwapparatuur. Verder treft u nog de bijkeuken met wasmachine-aansluitpunt en de inpandig te bereiken riante garage.
1e Verdieping: overloop met vide, 3 slaapkamers plus 1 hobbykamer/slaapkamer, de 2e badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en 2e toilet.
2e Verdieping: bergzolder van 42 m²

Bijzonderheden:

* Totale bruikbare ruimte ca. 230 m²
* Verdeling: woonhuis 148 m², bergzolder 42 m², garage 40 m²
* Recentelijk raamkozijnen binnen en buiten geschilderd
* Recentelijk buitenmuren gereinigd en gecoat
* Recentelijk dakpartij gereinigd en gecoat
* Juni 2026 nieuwe Remeha CV ketel
* Geschikt voor kantoor of praktijk aan huis
* Geschikt voor extra appartement, inleun-woning of kangoeroe-woning
* Begane grond biedt slaapkamer en badkamer
* Vier slaapkamers, plus een hobbykamer/slaapkamer
* Twee badkamers
* Tuin met privacy op het zuiden aan vaarwater
* Vloerverwarming en zonnepanelen
* Energielabel A
* Centrale ligging nabij winkelcentrum, NS station en uitvalswegen

Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd.

Graag informeren wij u over het volgende:
Tussen particuliere verkoper en particuliere koper is het schriftelijksheidsvereiste van toepassing. Dit betekent dat een koop is gesloten wanneer zowel de verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit is wettelijk vastgelegd en op alle particuliere verkopen in Nederland van toepassing.