0227 545 755
info@grootnieuweboer.nl

Simon Koopmanstraat 204 Wervershoof

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Omschrijving

Wonen aan het geliefde vaarwater, met over het water zicht op een bos en dan ook nog op loopafstand van het IJsselmeer. Hierbij kunnen we ons gerust afvragen, wat wil je nog meer? Deze halfvrijstaande woning is gelegen aan het dorpslint, heeft een heerlijk breed oprijpad, een heerlijk diepe tuin die grenst aan het geliefde vaarwater, uitzicht op het Kagerbos en heerlijk rechte wanden op de 1e verdieping. In 2015 zijn de gevels gereinigd, nieuw gevoegd en geïmpregneerd, de gevels zijn ook voorzien van na-isolatie, daarnaast is het dak geïsoleerd en is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas. De HR-ketel is van 2014, dus zal ook nog wel enige tijd mee moeten gaan. De woning is keurig bewoond, echter kunnen we ons voorstellen dat er een moderniseringsslag gemaakt zal worden. Daarnaast biedt deze tuin natuurlijk een prachtige mogelijkheid voor een buitenverblijf aan het water. Een kans? Zeker! Zo vaak treffen we een huis aan het vaarwater in Wervershoof niet.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang, toegang tot toilet en kelderkast, halfopen keuken met keurige keukenunit, uitgevoerd in dubbele opstelling en voorzien van inbouwapparatuur, heerlijk lichte doorzon woonkamer, bijkeuken met toegang tot de ruime berging.
1e Verdieping: overloop met trapluik, 4 slaapkamers, douchegelegenheid met douche en wastafel.
2e Verdieping: bergvliering, bereikbaar via de vlizotrap.

Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd.

LET OP: Bij mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en particuliere koper is er geen sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst. Dit is pas het geval als de overeenkomst door zowel de verkoper als koper is ondertekend (het schriftelijkheidsvereiste).

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 februari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, aan vaarwater

Oppervlakten en inhoud

Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
445 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wervershoof A 1868
Oppervlakte
445 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1088-A-1868

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
135 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Simon Koopmanstraat 204
Wervershoof
Vraagprijs € 400.000 k.k.