0227 545 755
info@grootnieuweboer.nl

Simon Koopmanstraat 109 Wervershoof

Omschrijving

Wie wil dit nou niet? Wonen aan vaarwater met de tuin op het zonnige westen, een berging met tuinkamer en veranda (voormalige garage), gasloos en dan ook nog met uitzicht op een eilandje. Deze twee-onder-een-kapwoning biedt dit allemaal en nog veel meer! Een aangebouwde keuken en bijkeuken, een fraaie keukenunit, een houthaard, een ruim oprijpad, een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel en heel prettig het toilet apart. De 2e verdieping is vergroot door middel van een nokverhoging waardoor hier een prachtige grote slaapkamer is ontstaan. Als je op dit moment opzoek bent, kun je deze kans niet aan je voorbij laten gaan. Kijken? Bel of mail met dé makelaar voor Wervershoof!

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en toilet, L-vormige living met dubbele tuindeuren en houthaard, open keuken met fraaie keukenunit uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van recente apparatuur, ruime bijkeuken met vaste kasten en toegang tot de tuin. De voormalige garage is voorzien van een brede luifel, is opgedeeld in een fietsenberging en tuinkamer met glazenschuifwand naar de riante terrasoverkapping. Je ziet je hier op een mooie zomerdag toch al zitten, heerlijk in het zonnetje. Vanaf de steiger stap je zo in je eigen bootje om Westfriesland vanaf het water te ontdekken.
1e Verdieping: overloop, toilet, 3 slaapkamers (allen met rechte wanden en de kleinste kamer is nu als inloopkast in gebruik), badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.
2e Verdieping: bereikbaar via de vaste trap, overloop met bergkasten en een grote 4e slaapkamer met nokverhoging.

Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd.

LET OP: Bij mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en particuliere koper is er geen sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst. Dit is pas het geval als de overeenkomst door zowel de verkoper als koper is ondertekend (het schriftelijkheidsvereiste).

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
29 februari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan vaarwater, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
126 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
385 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Verwarming
Houtkachel, warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wervershoof D 2226
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1088-D-2226

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
177 m²
Ligging tuin
West

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Simon Koopmanstraat 109
Wervershoof