Pastoor van Santestraat 33 Wervershoof

Verrassend ruim! Ruim maar ook zeer verrassend! Deze royaal uitgebouwde hoekwoning aan vaarwater is werkelijk uniek te noemen! Wat een prachtige, verrassend ruime woning is dit. Alles klopt. Om voor de verandering eens buiten te beginnen; de oprit is enorm, er passen met gemak 3 auto’s op en dan heb je ook nog een gezellige voortuin. Achter treffen we de diepe tuin op het zonnige zuiden, met zowel bij de woning een terrasoverkapping als achter in de tuin bij het vaarwater. Dit buitenverblijf aan de achterzijde is de ideale hang-out voor de pubers maar uiteraard ook de volwassen en nog lekker warm te stoken met de haardpartij. Nu verder over de woning: we stappen binnen via de voordeur en vanaf dan is het een aaneenschakeling van superlatieven. Eigenlijk kan ik bijna overal wel schitterend, prachtig, fraai, enorm of mooi voor zetten (ik zal proberen origineel te blijven). De woning is bijzonder goed afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds, een ruime keuken, bijkeuken, speelkamer/slaapkamer en berging. De dubbele tuindeuren leidden ons naar de terrasoverkapping. De 1e etage heeft 3 slaapkamers, een droom van een badkamer, een kantoor en ook nog een inloopkast! De 2e etage biedt nog een grote slaapkamer met dakkapel. In deze woning komt geen kind ruimte te kort. Kijken? Bel Groot & Nieuweboer Makelaardij 0227-545755!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met luxe toiletruimte, meterkast en trapopgang, ruime woonkamer met toegang tot de bijkeuken, speelkamer (mogelijkheid slaapkamer), berging en de open keuken met inbouwapparatuur. Deze etage is voorzien van vloerverwarming, de woonkamer biedt eveneens toegang tot de terrasoverkapping via de dubbele tuindeuren.
1e Verdieping: ruime overloop met trapopgang, 3 meer dan royale slaapkamers waarvan 1 met walk-in closet, een kantoorruimte en werkelijk een plaatje van een badkamer, die net af is.
2e Verdieping: boven het woonhuis een riante 4e slaapkamer met dakkapel en boven de aanbouw een vliering.

Bijzonderheden:
– tuin op het zuiden;
– 12 zonnepanelen;
– 4 echt grote slaapkamers;
– 3 slaapkamers op het zuiden zijn voorzien van splinternieuwe airco’s welke ook kunnen verwarmen;
– nagelnieuwe badkamer;
– mogelijkheid garagebox bij te kopen;
– vaarwater;
– 2 terrasoverkappingen;
– eventueel slaapkamer op begane grond.

Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd.

Graag informeren wij u over het volgende:
Tussen particuliere verkoper en particuliere koper is het schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Dit betekent dat een koop is gesloten wanneer zowel de verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit is wettelijk vastgelegd en op alle particuliere verkopen in Nederland van toepassing.