Neuvel 4 Wervershoof

Een prachtig stekkie! Ja juist, met die woorden slaan we de spijker volledig op z’n kop als we eens even stil blijven staan voor deze knusse vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en schuur. Zeker noemenswaardig zijn de ruime straatgerichte woonkamer met houten vloer, sfeervolle schouw met haard en mooi behouden gebleven het glas in lood (in dubbelglas). De woonkeuken heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming en is recent voorzien van een nieuwe keukenunit in U opstelling, in de bijkeuken treffen we naast de wasruimte een keurig toilet. De al eerder genoemde schuur meet 6 x 9 meter, met zo’n schuur de uitgelezen kans voor de hobbyist, de zelfstandige. Dit alles treft u aan de rand van het centrum van het dorp op loopafstand van diverse voorzieningen. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd. Een stekkie die u gezien moet hebben. Tot ziens op Neuvel 4.

Indeling woning:
Begane grond: entree, hal met (vernieuwde) meterkast, straatgerichte woonkamer met houten vloer en sfeervolle schouw met haard, open woonkeuken met vernieuwde luxe keukenunit (2020) met unit in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met wasruimte met wasmachine, droger en toilet.
1e Verdieping: overloop met cv ruimte, 3 ruime slaapkamers, badkamer (elektrische vloerverwarming) met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel en infrarood sauna.
2e Verdieping: bergvliering.

Indeling schuur:
Begane grond: De riante schuur is op de begane grond voorzien van een betonvloer, cv verwarmd, geïsoleerde schuifdeur, eigen meterkast en tussenmeter.
1e Verdieping: middels vaste steektrap en grote lift bereikbare riante bevloerde bergzolder.

Bijzonderheden:
• vrijstaande woning met schuur;
• bouwjaar woonhuis 1910;
• energielabel B;
• 3 slaapkamers;
• 112 m² woonoppervlakte;
• 320 m² grond, tuinligging nood/oost;
• riante schuur met krachtstroom
• keuken bouwjaar 2020;
• badkamer met vloerverwarming bouwjaar 2011
• dakgoten vervangen 2021
• dakpannen vervangen
• cv HR combiketel 2013
• dak schuur vervangen
• zonnepanelen 18 stuks (2017)