Nes 140 Wervershoof

Vrijstaand wonen met mogelijkheden voor dubbele bewoning in het dorpslint van Onderdijk!

In het gezellige lint van Onderdijk staat op een prachtige kavel van maar liefst 1.180 m² dit verrassend ruime vrijstaande woonhuis. Achter de charmante voorgevel schuilt een woning van formaat, met een indeling die zich uitstekend leent voor dubbele bewoning, kangoeroewonen of een combinatie van wonen en werken.

De woning is feitelijk opgesplitst in twee volwaardige woondelen, een voorwoning en een achterwoning elk met eigen voorzieningen, leefruimtes en slaapkamers. Ideaal voor grote gezinnen, inwonende familie of bijvoorbeeld een zelfstandige praktijk aan huis.

Gelegen op korte afstand van basisschool, sportvoorzieningen, speeltuin en horeca, én met goede verbindingen richting Medemblik, Hoorn en Amsterdam, combineert deze woning ruimte met een prettige woonomgeving.

Indeling

Voorwoning (straatzijde):
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, straatgerichte woonkamer met loopdeur naar buiten, halfopen keuken met nette keukenopstelling en trapopgang.
1e verdieping: overloop met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping: praktische vliering, bereikbaar via vlizotrap.

Achterwoning (tuinzijde):
Begane grond: eigen entree, hal met toilet en urinoir, cv-opstelling en trapopgang. Aan de ene zijde een royale woonkeuken met luxe hoekopstelling en tuindeur, aan de andere zijde een riante tuingerichte woonkamer met haard, tuindeur en schuifpui naar de achtertuin.
1e verdieping: overloop met vide, 4 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel.
2e verdieping: overloop met vide en nog eens 2 slaapkamers.

Buitenruimte
De zeer diepe achtertuin biedt volop privacy en mogelijkheden. Achterin staat een grote, vrijstaande schuur met overkapping, ideaal voor opslag, hobby of werkruimte.

Bijzonderheden:
• Perceeloppervlakte: 1.180 m²
• Woonoppervlakte: ca. 322 m²
• Uitermate geschikt voor dubbele bewoning
• Maar liefst 9 slaapkamers en 2 badkamers
• 14 zonnepanelen (2024)
• 2 cv-ketels: Nefit (2013) en Remeha (2019)
• Bouwjaar voorwoning: 1924
• Bouwjaar achterwoning: 2011

Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd.

Graag informeren wij u over het volgende:
Tussen particuliere verkoper en particuliere koper is het schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Dit betekent dat een koop is gesloten wanneer zowel de verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit is wettelijk vastgelegd en op alle particuliere verkopen in Nederland van toepassing.