Nes 140 Wervershoof

Vrijstaand wonen in het dorpslint van de gezellige kern Onderdijk! Op een prachtige kavel grond is dit meer dan riante vrijstaande woonhuis gelegen. Achter de lieflijke voorgevel van het oorspronkelijke woonhuis herbergt zich “een kast van een huis” die zijn gelijke niet kent. Wat te denken van 2 woonkamers waarvan 1 straatgericht en 1 tuingericht is, een prachtige woonkeuken, 9 slaapkamers en 2 badkamers. Ruimte te over, dus ideaal voor een groot gezin, ouders waarvan het kind de deur maar niet uit wil/kan of de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. De woning is gelegen nabij een basisschool, voetbalvereniging, buitenspeeltuin, restaurant en op korte afstand van Medemblik, Wervershoof en het IJsselmeer. Ook de uitvalswegen naar Hoorn en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Kijken? Bel Groot & Nieuweboer Makelaardij, 0227-54 57 55.

Indeling:
Voorhuis:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, straatgerichte woonkamer met loopdeur naar buiten, halfopen keuken met keurige unit in rechte opstelling, trapopgang.
1e Verdieping: overloop met wasmachineaansluitpunt, cv-kast, 3 slaapkamers, badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping: vliering, bereikbaar via de vlizotrap.
Achterhuis:
Begane grond: entree, hal met toilet en urinoir, cv-kast en trapopgang, enerzijds royale woonkeuken met luxe unit in hoekopstelling en tuindeur, anderzijds tuingerichte woonkamer met haardpartij, tuindeur en schuifpui met toegang tot de achtertuin.
1e Verdieping: overloop met vide, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele waskom.
2e Verdieping: overloop met vide, 2 slaapkamers.
Achter in de zeer diepe achtertuin staat een ruime berging met overkapping.

Bijzonderheden:
– perceel van 1.180 m²
– woonoppervlakte 322 m²
– 14 zonnepanelen, geplaatst in 2024
– 2 cv ketels aanwezig: Nefit – 2013 en Remeha – 2019
– bouwjaar voorhuis 1924 – bouwjaar achterhuis 2011
– 9 slaapkamers en 2 badkamers

Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd.

Graag informeren wij u over het volgende:
Tussen particuliere verkoper en particuliere koper is het schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Dit betekent dat een koop is gesloten wanneer zowel de verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit is wettelijk vastgelegd en op alle particuliere verkopen in Nederland van toepassing.