Mendelstraat 4 Wervershoof

Verborgen pareltje! Zo dicht bij het centrum maar op een heerlijk rustig plekje, daar treffen we deze brede twee-onder-een-kapwoning met een tamelijk vrije en flinke tuin met grote, extra hoge garage. De woning is recent gerenoveerd (2022/2023), het energielabel is, doordat de muren zijn na-geïsoleerd en er HR++ beglazing is toegepast, geüpgraded naar een C-label. De eerste etage is voorzien van zonwerend glas. Door de aangebouwde keuken en bijkeuken, maar ook door de bouw zelf is het een zeer royale woning. De woning is namelijk 6,74 meter breed en de garage is 3.41 breed x 7.03 lang. Een ideale woning voor het gezin, maar zeker ook voor de zzp-er die wat stallingruimte zoekt. De woning biedt 5 slaapkamers, een ruime woonkamer met haard, een keurige keuken en dito badkamer met 2e toilet. Tijdens de renovatie zijn de meeste wanden en plafonds gestukt. dit huis is vrijwel instap klaar dus! Met scholen, sportaccommodaties en de winkels op loopafstand, dus een geweldige woning op een ideale plek. Kijken? Bel Groot & Nieuweboer Makelaardij, uw makelaar voor Wervershoof! 0227-54 57 55 of mail info@grootnieuweboer.nl een afspraak is zo gemaakt!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang, toilet, meterkast en kelderkast, L-vormige living met veel daglichttoetreding en haardpartij, aangebouwde keuken met keurige keukenunit voorzien van inbouwapparatuur, aansluitende de praktische bijkeuken met vaste kasten en wasmachine-aansluitpunt.
1e Verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers, allen met van die heerlijk rechte wanden en door de breedte van de woning is er geen kamer echt klein. De badkamer is niet over bemeten maar herbergt wel een inloopdouche, wandcloset en wastafel meubel.
2e Verdieping: te bereiken via de vaste trap, 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en prachtig uitzicht op de ‘Dom van ons Westfriesland’ de Werenfriduskerk!

Bijzonderheden:
– Ruime garage;
– 5 slaapkamers;
– Open haard;
– HR++ glas;
– Oprijpad;
– Ruime tuin.

Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd.

Graag informeren wij u over het volgende:
Tussen particuliere verkoper en particuliere koper is het schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Dit betekent dat een koop is gesloten wanneer zowel de verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.