0227 545 755
info@grootnieuweboer.nl

Matjador 20 Wervershoof

Omschrijving

Een droom wordt werkelijkheid! Vrijstaand wonen aan vaarwater in Wervershoof, deze kansen liggen niet voor het oprapen, maar nu doet deze kans zich voor. De Matjador is de jongste wijk van Wervershoof, direct achter het dorpslint gelegen. Vanaf de eigen steiger vaart u zo naar de nabij gelegen Groote Vliet, maar een rondje Enkhuizen behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden. Als u hier regelmatig langs vaart zult u deze woning zeker kennen en al vaak hebben gedacht ‘prachtig dat buitenverblijf met berging en ondergelegen botenhuis.’ Nu doet zich dus de kans voor dat u daar mag gaan wonen.
Wij leiden u graag rond, een afspraak is zo gemaakt! Bel met ons kantoor.

Indeling
Begane grond: entree, hal, trapopgang, ruime trapkast, sfeervolle woonkamer met gashaard, fraaie erker, inbouwkast en ensuite deuren, aansluitend de riante woon-/eetkeuken met prachtige plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, een luxe keuken met een L-vormige ruime unit met composiet aanrechtblad, een werk-/spoeleiland met een kokend water kraan en alle benodigde inbouwapparatuur, openslaande tuindeuren welke toegang bieden tot de heerlijke achtertuin, middels schuifdeur afsluitbare televisie-/relaxkamer met eveneens openslaande tuindeuren welke toegang bieden tot de tuin met terras, bijkeuken met zijdeur en riant toilet, inpandig bereikbare berging bergkast en dubbele deuren.
1e Verdieping: ruime overloop met aparte wasruimte, 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, luxe badkamer met vloerverwarming, voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e Verdieping: middels vaste trap bereikbare riante hobbyzolder waar met gemak nog extra slaapkamer(s) gerealiseerd kunnen worden.
Tuin: heerlijke zonnige in 2022 opnieuw aangelegde tuin met ruim terras en en luxe en sfeervol buitenverblijf met gashaard en ondergelegen botenhuis aan het doorgaand vaarwater!
De riante tuin kunt u zowel op de zuid- als oostkant gebruiken.

Bijzonderheden:
– Kant en klaar
– Bouwjaar 2012
– Doorgaand vaarwater
– Perceel
– Tuinaanleg 2022 met onderheid terras
– Vloerverwarming begane grond, badkamer en wasruimte
– Mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) op de 2e verdieping
– Buitenverblijf (onderheid) met gashaard en ondergelegen botenhuis
– Mogelijkheid voor slaapkamer of kantoor op de begane grond

Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
1 december 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
495 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wervershoof D 2993
Oppervlakte
495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1088-D-2993

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
187 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Matjador 20
Wervershoof