Kolgans 23 Nibbixwoud

Kansen! Alles draait om die éne KANS! U zult het echter met ons eens zijn dat de kansen veelal niet voor het oprapen liggen. Maar wees alert! Aan de Kolgans 23 vertaalt het woord ‘kans’ zich in deze keurig onderhouden en praktische tussenwoning. Dit woonhuis ligt op een bijzonder centrale locatie, waarbij het als het ware omringd wordt door allerhande voorzieningen. Het totaalplaatje wordt compleet gemaakt door de privacy volle achtertuin. Het geheel is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen en in 2021 grotendeels door de huidige eigenaar voorzien van HR++ beglazing, een combiketel uit 2015 en een keuken en badkamer in eigentijdse kleurstelling.
Bent u nieuwsgierig en wilt u graag een keer kijken bij deze woning? Maak snel een afspraak. Wij leiden u graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het zonnige terras.
Straatgerichte eigentijdse keuken voorzien van apparatuur.
1e Verdieping: overloop, 3 volwaardige slaapkamers, badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e Verdieping: voorzolder met bergruimte, 4e slaapkamer met inbouwkasten en bergruimte met cv en wasmachine opstelling.
De achtertuin met achterom is keurig aangelegd en voorzien van een stenen fietsenberging met aangebouwde overkapping

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1998
CV HR Combiketel: 2015
Bijna alle ramen zijn vervangen door HR ++: 2021
Schilderwerk: 2022
Tuin ligging: zuid/west

Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd.