0227 545 755
info@grootnieuweboer.nl

Kaagweg 144 Wervershoof

Omschrijving

‘Heerlijk centraal gelegen!’ Op loopafstand van winkels en scholen, met privacy volle tuin en dan ook nog in een kindvriendelijk woonomgeving met de speeltuin dichtbij. Zo is deze hoekwoning met vaste trap naar de 2e verdieping en stenen berging gelegen.

De woonkamer is mede door de grote ramen en het zijraam heel licht en ruimtelijk. Prettig aan deze bouwperiode zijn natuurlijk de rechte wanden op de 1e verdieping, waardoor we hier 2 (voorheen 3) volwaardige slaapkamers treffen en nog een 3e en 4e op de 2e verdieping. Voor u zijn alvast de keuken en de badkamer in 2015 vernieuwd en zijn er op de 2e verdieping 2 flinke dakkapellen geplaatst. Niet te vergeten, de wanden en plafonds zijn gestuukt en in augustus dit jaar zijn het toilet en platte dak van de entree nog vernieuwd. Dit alles treft u op zeer geringe afstand van scholen, sportaccommodaties en het winkelhart van Wervershoof. Kortom: dit is gewoon dé ideale woning voor het jonge gezin.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast (met automaten), vernieuwd toilet (2023) gezellige straatgerichte living met gestuukte wanden en plafond, open keuken met L-vormige unit met inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer, vaatwasser en toegang tot de tuin.
1e Verdieping: overloop, badkamer (2015) met douche, 2e toilet en wastafelmeubel, 2 ruime slaapkamers (met praktische rechte wanden). Wasruimte met ruimte voor een wasmachine en droger
2e Verdieping: overloop met cv-opstelling, 3e en 4e slaapkamer, beide keurig afgewerkt en voorzien fraaie inbouwkasten en kunststof dakkapel (2021) met elektrisch bedienbare rolluiken.

Bijzonderheden
– Cv 2014
– Dakkapellen 2021
– Platte dak entree vervangen: 2023
– Toilet vernieuwd : 2023
– Voortuin: 2017
– Dakkapellen 2021
– 2e verdieping ingetimmerd: 2022
– Schilderwerk 2022
– Gevel zijn na geïsoleerd

Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
5 september 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
117 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wervershoof A 2717
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1088-A-2717

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
42 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaagweg 144
Wervershoof