0227 545 755
info@grootnieuweboer.nl

Het Eiland 49 Wervershoof

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Omschrijving

Wonen op Het Eiland in Wervershoof, daar wil iedereen toch wonen?! Deze droom kan uitkomen, want nummer 49 is nu voor jou in verkoop gekomen. Deze zeer royale en robuuste 2 onder 1 kapwoning met aanbouw, riante geïsoleerde garage en separate berging met fraaie terrasoverkapping is gelegen op 276 m² eigen grond. Dit fijne huis is in 2018 gebouwd in de geliefde jaren ’30 stijl met karakteristieke details, het geheel is bijzonder goed geïsoleerd en fraai afgewerkt. Laten we beginnen in de achtertuin die via de eigen achterom of dubbele tuindeuren te bereiken is; deze tuin is prachtig aangelegd, biedt uitzicht op een schapenweide en is direct aan het geliefde vaarwater gelegen, maar dan wel op een rustige vertakking. De woning is aan de binnenzijde prachtig afgewerkt waarbij je kunt zien dat er niet is bespaard. Je treft een ruime woon-/eetkeuken met kookschiereiland en alle wenselijke apparatuur, ensuite taatsdeur naar de L-vormige tuingerichte living, gestuukte wanden in combinatie met fraai behang, prachtige vloerafwerkingen op iedere etage, een eiken trappartij, een luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, wandcloset, vloerverwarming en wastafel, helemaal van nu! De fraaie paneeldeuren maken het plaatje compleet. De ligging is op een zeer geliefde plek in Wervershoof op korte afstand van scholen, speelplekken, sportfaciliteiten en het centrum van Wervershoof. Met een woonoppervlakte van 148 m² en een inhoud van bijna 530 m³ is dit een zeer royale tweekapper te noemen. Naast een robuuste uitstraling aan de buitenkant ademt de woning van binnen veel sfeer uit. Een zeer mooie woonkans in Wervershoof voor een brede doelgroep. De verkopers willen de woning graag overdragen in het najaar van 2024. Op het Eiland in Wervershoof komt niet vaak een woning te koop dus als dit jouw droomhuis is, maak dan snel een afspraak om de woning met ons te bezichtigen. Wie weet woon jij straks op deze fantastische stek. Bel Groot & Nieuweboer Makelaardij, een afspraak is zo gemaakt! 0228-520520

Indeling:
Begane grond: via het oprijpad bereiken we de entree en hal met luxe toiletruimte, eiken trapopgang en meterkast en vervolgens de straatgerichte woonkamer met zwart stalen taatsdeur. De woonkeuken is echt een plek waar je vaak zult willen zitten. Je kunt hier een grote eettafel kwijt en de openslaande deuren en extra pui geven veel lichtinval en toegang tot de achtertuin. De eveneens luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur, kookschiereiland en een handige bar. Een speelplek voor de kinderen, een werkplek of een hoek om lekker rustig te kunnen lezen? Die vind je in de tuinkamer/terrasoverkapping die in de fraai aangelegde tuin is gesitueerd. Vanuit de keuken loop je ook de ruime geïsoleerde garage in.
1e Verdieping: hier treffen we 3 ruime slaapkamers aan waarvan 1 voorzien van inloopkast en de badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel.
2e Verdieping: via de vaste trap, eveneens in eiken uitgevoerd, bereiken we de hobbyruimte/wasruimte en de 4e royale slaapkamer met wastafel. Op deze verdieping vinden we ook veel bergruimte.

Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd.

Graag informeren wij u over het volgende:
Tussen particuliere verkoper en particuliere koper is het schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Dit betekent dat een koop is gesloten wanneer zowel de verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Aangeboden sinds
10 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
528 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Hr glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wervershoof D 3282
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1088-D-3282

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
109 m²
Ligging tuin
Oost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Het Eiland 49
Wervershoof
Vraagprijs € 550.000 k.k.