Dorpsstraat 40 Wervershoof

Deze woning wil je bekijken! Midden in de gezelligheid van het dorpscentrum van Wervershoof, aan de Dorpsstraat, staat deze romantische woning. Fantastisch uitzicht over water met oude knotwilgen langs de waterkant en momenteel op de tulpen, hoe idyllisch wil je het hebben. Dicht bij winkels maar toch enigszins verscholen. Het is zo’n woning waar het een kwestie is van ‘meubels neerzetten en wonen!’ Eigentijds afgewerkt en goed onderhouden. De woning is in 2002 uitgebouwd aan de achterzijde en in 2007 is de verdieping verbouwd/uitgebouwd. Hierdoor is een volwaardige gezinswoning ontstaan met 4 slaapkamers en een toiletruimte op de verdieping, een gezellige straatgerichte woonkamer met erkerkozijn en een open woon-/eetkeuken met dubbele tuindeuren naar de terrasoverkapping. Een heerlijke plek om buiten overdekt te kunnen eten met uitzicht over de weidegronden. Wees er snel bij, dit is zo’n pareltje die zomaar weer jaren van de markt kan zijn.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, straatgerichte woonkamer met erker kozijn, trapkast en televisiekast met laden. De open keuken is eigentijds qua afwerkingen, biedt prachtig uitzicht over de landerijen vanaf de eettafel via de dubbele tuindeuren. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een prachtige eikenvloer, gecombineerd met plavuizen. De aangrenzende terrasoverkapping is een mooie verlenging van de woonruimte. Aansluitend de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, loopdeur naar de achtertuin, toiletruimte en de badkamer.
1e Verdieping: overloop met riante bergkast, toiletruimte met 2e toiletruimte en vier slaapkamers waarvan in de ouderslaapkamer je prachtig tot in de nok kijkt, erg sfeervol. De bergzolder beslaat de gehele diepte van de woning, behoudens de ouderslaapkamer, dus aan bergruimte niets te kort.

De achtertuin grenst aan water en is net als de voortuin onderhoudsvriendelijk ingericht. De overkapping zorgt er voor dat je ook met druilerig weer buiten kunt zitten en van het uitzicht kunt genieten. Deze tuin is via de eigen steeg te bereiken en voorzien van een berging.

Bijzonderheden:
– Prachtig uitzicht;
– Centraal gelegen;
– Vloer vernieuwd/geïsoleerd 2020;
– 4 slaapkamers;
– nieuwe badkamer 2020;
– Schilderwerk buiten 2023;
– HR-ketel 2017;
– Voortuin vernieuwd 2021;
– Toilet op verdieping.

Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd.

Graag informeren wij u over het volgende:
Tussen particuliere verkoper en particuliere koper is het schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Dit betekent dat een koop is gesloten wanneer zowel de verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.