0227 545 755
info@grootnieuweboer.nl

De Gouw 46 Wervershoof

Omschrijving

Vrij en vrijstaand wonen en dat midden in een woonwijk, dat wil toch iedereen. En dan is de woning ook nog instap-klaar. Deze vrijstaande woning is gelegen in de geliefde ‘Kaagpolder’, met een diepe tuin die grenst aan een tweetal brede sloten. Daar aan de achterzijde van het perceel aan de overzijde van de sloot een wandelparkje ligt, waan je je hier niet in een woonwijk. Dus eigenlijk treft je hier het beste van 2 werelden, tamelijk vrij, maar toch overal dichtbij. De woning is heerlijk ruim van opzet, heeft een grote living met erker, een luxe open keuken, een riante bijkeuken en een inpandig te bereiken garage. In de privacy volle tuin treffen we de grote terrasoverkapping met aansluitend de berging. Op de verdieping tellen we een 4 tal slaapkamers en een ruimte die nu als invulling kapsalon heeft gekregen. Een prachtig huis met een vriendelijke uitstraling. Kijken? Schroom niet, maar bel gewoon om een afspraak te maken.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, ruime hal met trapopgang en luxe toiletruimte met wandcloset en urinoir, tuingerichte woonkamer met erker en dubbele tuindeuren, open keuken met luxe in hoek opgestelde keukenunit voorzien van inbouwapparatuur en een hoge kastenwand, ruime bijkeuken met toegang tot de tuin en de garage.
1e Verdieping: overloop, luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel, 4 slaapkamers en een praktijkruimte boven de garage.
2e Verdieping: bergvliering.

Bijzonderheden:
– Heerlijk diepe, vrije tuin.
– Luxe recente keuken
– Luxe recente sanitaire ruimten
– Fraai gestuukt plafond op de begane grond
– Eiken vloer, whitewash afgewerkt
– Diepe en brede terrasoverkapping achterin de tuin
– Aan 2-zijden grenzend aan breed water
– Instap-klaar

Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd.

LET OP: Bij mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en particuliere koper is er geen sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst. Dit is pas het geval als de overeenkomst door zowel de verkoper als koper is ondertekend (het schriftelijkheidsvereiste).

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
2 februari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan water, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
641 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag Blauwe Engel HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wervershoof O 1090
Oppervlakte
641 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1088-O-1090

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

De Gouw 46
Wervershoof