Nes 194 Wervershoof

Vrijstaand wonen op een unieke locatie aan het IJsselmeer! Aan de geliefde Nes, direct grenzend aan de Westfriese Omringdijk en het IJsselmeer, mogen wij u deze bijzonder complete en duurzame vrijstaande woning aanbieden. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen en waar het buitenleven vanzelfsprekend onderdeel is van uw dagelijks bestaan. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.660 m² eigen grond, biedt dit object niet alleen een vrijstaande woning, maar ook een aangebouwde riante garage én een vrijstaand gastenverblijf. Ideaal als je kinderen hebt die nog niet de deur uit kunnen maar wel meer privacy wensen, mogelijkheid tot werken aan huis of het ontvangen van gasten. De woning is met zorg onderhouden en klaar voor de toekomst: gasloos, optimaal geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Dit resulteert in een comfortabel binnenklimaat met lage energielasten en een eigentijdse woonbeleving in een landelijke setting. Buiten ervaart u volledige vrijheid, met volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten of gewoon om in alle rust te genieten. De ligging is werkelijk uniek: aan de voet van de dijk, met het IJsselmeer op loopafstand. Hier woont u in een oase van rust, terwijl voorzieningen, dorpskern en uitvalswegen binnen handbereik blijven. Vrijstaand wonen op een toplocatie!

Indeling (woonhuis):
Begane grond: uitgebouwde zijentree/kantoor met meterkast, straatgerichte woonkamer, halfopen woon-/eetkeuken, de eettafel verschaft ook uitzicht op de straat, de luxe unit is in U-opstelling en voorzien van alle wenselijke apparatuur inclusief inductie kookplaat met flexzone en een Quooker. Aansluitend treffen we het achterportaal met toegang tot de trappartij, de bijkeuken met wasmachine opstelling, het toilet en de badkamer uit 2023 met inloopdouche en wastafelmeubel, eveneens is de garage/schuurruimte van ca. 12.00 x 6.00 meter inpandig te bereiken. 1e Verdieping: overloop met luik naar de vliering, 3 slaapkamers, waarvan 2 verrassend ruim, wat niet vreemd is met een Mansarde dak.

Indeling (gastenverblijf)
Begane grond: entree, keuken met in hoek opgestelde keukenunit, bergkast, badkamer met douche en toilet, woonkamer met dubbele tuindeuren waardoor u ‘s zomers de tuin als verlengde kunt zien van de woonkamer. Op de begane grond treffen we hier tevens nog de veranda.
1e Verdieping: overloop, 2 volwaardige slaapkamers en een kast.

Bijzonderheden:

* Perceel van 1.660 m² eigen grond
* Riante garage
* Vrijstaand gastenverblijf
* Gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen
* Direct aan de Westfriese Omringdijk en nabij het IJsselmeer

Locatie:
Deze woning bevindt zich aan de rand van Wervershoof in het dorp Onderdijk, een prachtige locatie grenzend aan de Westfriese omringdijk, het IJsselmeer met de Vooroever. Voor dagelijkse boodschappen kun je met de auto of met de fiets terecht bij winkelcentrum De Molenhoek, gelegen aan het Raadhuisplein in Wervershoof. In het centrum van Wervershoof treft u een goede bakker en slager, twee supermarkten en diverse andere winkels. Onderdijk zelf heeft een snackbar, diverse eetgelegenheden en een buurtsuper met Chinese afhaalmaaltijden waar het eten voor uw neus wordt klaargemaakt in de wok. Dit is dusdanig goed dat zelfs mensen uit Medemblik het komen afhalen. Tevens vindt u er een basisschool, een dorpshuis, voetbalvereniging en een grote speeltuin. Het gezellige centrum van Medemblik met haar havens en de strandjes langs het IJsselmeer met zelfs een strandpaviljoen zijn in de nabijheid gelegen.

Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd.

Graag informeren wij u over het volgende:
Tussen particuliere verkoper en particuliere koper is het schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Dit betekent dat een koop is gesloten wanneer zowel de verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.