van Houweningepark 10 Medemblik

Karakteristiek en vrijstaand wonen op een absolute A-locatie aan het Van Houweningepark.

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en een schitterend uitzicht op het groene Van Houweningepark. Een unieke kans op een fantastische locatie midden in de historische binnenstad van Medemblik. Om de hoek van de sfeervolle grachten staat deze goed onderhouden, karakteristieke jaren ’30 woning met eigen steeg, zonnige stadstuin en verrassend veel leefruimte. Hier geniet u van de rust en het vrije uitzicht, terwijl de gezellige winkels en restaurants op loopafstand lonken. Wat direct bij binnenkomst opvalt, zijn de verrassende ruimte, de veelzijdige indeling en de talloze mogelijkheden die dit huis biedt. Het authentieke karakter is prachtig bewaard gebleven en komt onder andere tot uiting in het sfeervolle balkenplafond. Onder de huidige vloerafwerking in de eetkamer bevindt zich nog een originele terrazzovloer. Dit huis is door de jaren heen met zorg bewoond en goed onderhouden. Voor wie kijkt naar de toekomst is de woning reeds verduurzaamd met 8 zonnepanelen (geplaatst in 2022), wat zorgt voor een moderne basis en lagere energielasten.
Buiten treft u een voor binnenstadbegrippen een verrassende tuin op het zonnige westen. De eigen toegangssteeg is een zeldzaam luxe extra: ideaal als achterom voor bezoek, fietsen of tuinspullen.
De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en kijkt prachtig uit over het park. De aangrenzende keuken biedt toegang tot een authentieke kelder met rondgewelf, perfect als wijnopslag. Aan de achterkant bevindt zich een royale extra woonkamer die thans als eetkamer fungeert, maar ook uitstekend dienst kan doen als kantoor of luxe woonkeuken. In de uitbouw aan de achterzijde bevinden zich de badkamer, het toilet, de ruime bijkeuken en een riante 2e verdieping. De verdiepingen zijn verrassend ruim door de karakteristieke mansardekap. In totaal beschikt de woning over drie ruime slaapkamers (voorheen vier), waarbij de grote kamer op de verdieping van de aanbouw extra privacy bieden. Vrijstaand wonen, een zonnige tuin en een park voor de deur, dit soort plekken zijn zeldzaam. Pak daarom nu deze kans! Nieuwsgierig? Wij laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren, Bel Groot & Nieuweboer Makelaardij, 0227-54 57 55!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, straatgerichte, ruime woonkamer met heerlijk veel daglicht en trapopgang, aangebouwde keuken met toegang tot de kelder met rondgewelf, aangebouwde eetkamer met eigen entree, badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel, achterportaal met toegang tot het toilet, de bijkeuken en de extra verdieping via de 2e vaste trap. De verrassende tuin is op de zon gelegen en voorzien van eigen achterom.
1e Verdieping (woonhuis): overloop, 2 ruime slaapkamers, toiletruimte, de verdieping is tamelijk ruim door de mansarde-kap.
1e Verdieping (aanbouw): overloop met wastafel, riante slaapkamer (voorheen 2 kamers).
2e Verdieping: bergvliering.

Bijzonderheden:
· Vrijstaand woonhuis op een absolute top-locatie in het centrum;
· Direct gelegen aan het rustige park met vrij uitzicht;
· Eigen steeg (achterom) en tuin op het westen;
· Verduurzaamd met 8 zonnepanelen (2022);
· Goed onderhouden en verrassend ruim (114 m² woonoppervlak);
· Geschikt voor bedrijf aan huis met eigen opgang of kangoeroewoning
· Extra perceel van 23m2 in het van Houweningepark in eigendom

Wonen in Medemblik: alles binnen handbereik in een levendige binnenstad. Het historische centrum van Medemblik combineert alle dagelijkse voorzieningen met gezellige sfeer en veelzijdige vrijetijdsmogelijkheden. In de binnenstad vind je een leuk en compleet winkelaanbod met lokale boetieks, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen én verrassende ontdekkingen. Sport en ontspanning zijn hier vanzelfsprekend dichtbij: je kunt terecht bij verschillende sportverenigingen, fitness- en gymfaciliteiten en in de omgeving zijn volop mogelijkheden voor fietsen en wandelen door het groene West-Friese landschap of langs het IJsselmeer. Voor gezinnen zijn er basis- en voortgezet onderwijsopties, en ook cultuur en recreatie zijn nooit ver weg. Denk aan musea zoals het Nederlands Stoommachinemuseum, het Bakkerijmuseum en het Oorlogsmuseum, historische locaties zoals Kasteel Radboud, evenementen langs de haven en watersportactiviteiten op het IJsselmeer, allemaal onderdeel van het rijke stadsleven dat Medemblik zo aantrekkelijk maakt om te wonen.

Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd.

Graag informeren wij u over het volgende:
Tussen particuliere verkoper en particuliere koper is het schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Dit betekent dat een koop is gesloten wanneer zowel de verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.