Kaagweg 102 Wervershoof

Een huis met potentie waar al belangrijke stappen stappen zijn gezet. Ben jij starter op de woningmarkt en niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is Kaagweg 102 in Wervershoof een kans die je niet wilt missen. Dit is zo’n woning waar je jouw eigen smaak en ideeën helemaal in kwijt kunt, terwijl de grote, kostbare verbeteringen al zijn gedaan. Zo is het dak recent geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen, is de vloer geïsoleerd en beschikt de woning over een cv-ketel uit 2020 en kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas. Een fijne basis om op voort te bouwen en prettig voor het wooncomfort én de energierekening. De woning telt maar liefst vier slaapkamers, wat volop mogelijkheden biedt voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Buiten wacht een zonnige tuin op het zuiden, perfect voor lange zomerdagen en gezellige avonden in de zon. Deze woning is misschien nog niet geheel instapklaar, maar wél een huis met volop potentie, ruimte en een goede technische basis. Een ideale eerste stap voor starters die een woning zoeken die ze helemaal eigen kunnen maken. Zie jij hier jouw toekomst? Wij laten je deze woning graag zien! Bel Groot & Nieuweboer Makelaardij 0227-54 57 55.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, Z-vormige woonkamer met eikenvloer en trapopgang naar de 1e verdieping, halfopen keuken met eenvoudige unit in rechte opstelling, aangebouwde bijkeuken. Tuin met berging en toegang tot de steeg.
1e Verdieping: overloop, badkamer met douche, 2e toilet en wastafel, 3 slaapkamers met van die heerlijk rechte wanden.
2e Verdieping: overloop met cv-opstelling en 4e ruime slaapkamer.

Bijzonderheden:
* Dakisolatie en nieuwe dakpannen;
* Vloerisolatie;
* Kunststof kozijnen met HR++-glas;
* Kindvriendelijke omgeving;
* Zonnige achtertuin.

Wervershoof is een levendig en vriendelijk dorp waar je het beste van twee werelden vindt: rust en ruimte, mét alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het dorp heeft een actief dorpshart met diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden.
Voor gezinnen en starters is Wervershoof een fijne plek om te wonen. Er zijn basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen, allemaal op korte afstand. Ook het verenigingsleven is actief, waardoor je je hier snel thuis voelt. Daarnaast ligt Wervershoof centraal in West-Friesland. Met goede verbindingen richting Hoorn, Enkhuizen en de A7 ben je zo onderweg naar je werk of een dagje uit. Liefhebbers van natuur en water zitten hier eveneens goed: het IJsselmeer, wandel- en fietsroutes en recreatiegebieden liggen op korte afstand.
Kortom: Wervershoof is een dorp met een prettige sfeer, goede voorzieningen en een centrale ligging. Een fijne plek om te wonen, nu én in de toekomst.

*Koper is verplicht de woning uitsluitend te gebruiken als woonruimte en is verplicht de woning zelf als hoofdverblijf te bewonen.
*Koper is niet bevoegd de woning in gebruik af te staan binnen 3 jaar na start zelfbewoning.
*Koper is niet bevoegd de woning binnen 3 jaar na start zelfbewoning door te verkopen.

Procedure:
Huurders die een sociale huurwoning huren van één van de woningcorporaties in West-Friesland (Intermaris, De Woonschakel, Het Grootslag of WelWonen) hebben de eerste vier weken na publicatie van deze woning op Funda voorrang op kandidaten die geen sociale huurwoning achterlaten. De vraagprijs van deze woning is gelijk aan de taxatiewaarde. De taxatiewaarde is € 330.000,-. Alleen biedingen van minimaal de taxatiewaarde worden geaccepteerd.

Geïnteresseerden kunnen de woning bezichtigen tot en met woensdag 11 maart 2026.
Kandidaten kunnen schriftelijk een bod uitbrengen tot uiterlijk donderdag 12 maart 2026, 12:00 uur (hiervoor ontvangt u per e-mail een inschrijfformulier).

Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd en een biedingsformulier heeft ingevuld.