Noorder Sluisstraat 29 Hem

Wat een prachtig plekje! Op een fantastische locatie, met een goede verbinding naar de provinciale weg, treffen we deze keurige hoekwoning met aangebouwde keuken en bijkeuken, diepe, lommerrijke tuin op het zuiden en parkeerplaats voor 2 auto’s op eigen erf. Aangebouwd aan de bijkeuken treffen we nog een heerlijk ruime terrasoverkapping met prachtig zicht over de tuin en achterin de tuin een groot tuinhuis. De woning is voorzien van een riante woonkamer, een ruime eetkeuken met moderne keukenunit en ook de badkamer is modern uitgevoerd. De 9 zonnepanelen die zuidgericht zijn, zijn in 2024 geplaatst. Achtergelegen is een recent gerealiseerde natuurspeeltuin. Al met al een super leuke woning, echt een kans! Bel met Groot & Nieuweboer Makelaardij, 0228 520520! We leiden jullie graag rond.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met garderobe, trapopgang en meterkast, straatgerichte L-vormige woonkamer, aangebouwde besloten keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser en afzuigkap, bijkeuken met kastenwand, wasmachine-opstelling, toilet (wandcloset) en buitendeur.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, fraai betegelde badkamer met bad-/douchecombinatie, toilet (wandcloset) en wastafelmeubel.
2e Verdieping: via vlizotrap bereikbare bevloerde zolder met cv-opstelling, dakraam, omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden
– Koper heeft de verplichting tot zelfbewoning van 5 achtereenvolgende jaren.
– Levering dient te geschieden bij WFO Netwerk Notarissen.

Procedure
Huurders die een sociale huurwoning huren van één van de woningcorporaties in West-Friesland (Intermaris, De Woonschakel, Het Grootslag of WelWonen), hebben de eerste vier weken na publicatie van deze woning op Funda voorrang op kandidaten die geen sociale huurwoning achterlaten. Voorrang geldt alleen als de hoogte van het bod gelijk of hoger is aan de taxatiewaarde. De vraagprijs van deze woning is gelijk aan de taxatiewaarde.

Geïnteresseerden kunnen de woning bezichtigen tot en met woensdag 20 augustus 2025.
In de bezichtigingsperiode kunnen kandidaten schriftelijk een bod uitbrengen tot uiterlijk donderdag 21 augustus 2025, 12.00 uur (hiervoor ontvangt u per e-mail een inschrijfformulier).

Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd en een biedingsformulier heeft ingestuurd.