0227 545 755
info@grootnieuweboer.nl

Tuinstraat 3 Hauwert

Omschrijving

Slechts één op voorraad…..! Een gevleugelde tekst, maar zeker ook waar. Op geringe afstand van het winkelhart van Zwaagdijk met z’n vele voorzieningen en met een goede verbinding naar de 4-baans Westfrisiaweg, de verbindingsweg naar rijksweg A7, daar treffen we deze twee-onder-een-kapwoning met mogelijkheden. Hoezo mogelijkheden? Het betreft hier een voormalige huurwoning, sober qua afwerkingen, maar wel aangepakt op de punten die belangrijk zijn, te weten; een HR-combiketel 2019, 9 recente zonnepanelen gesitueerd op het zuidwesten en dubbel glas. De vorige bewoner heeft een serre aangebouwd aan achterzijde wat een mooie plus geeft in de gebruiksoppervlakte, deze serre behoeft aandacht. Door de aangebouwde serre is de berging van 8.5 m² inpandig bereikbaar geworden. Achterin de tuin treffen we nog een ruime 2e berging van 16.5 m². Met een eigen oprijpad, rechte wanden, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en dan ook nog in de vorm van een twee-onder-een-kapwoning waarvan de woonkamers aan de buitenzijde zitten, is dit een bijzonder praktisch huis, een huis wat je wilt hebben. Kijken? Bel uw NVM-makelaar voor Hauwert en omstreken!

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast (nieuwe groepenkast), trapopgang, enerzijds de heerlijk lichte, doorzon woonkamer, anderzijds de besloten keuken met eenvoudige maar keurige unit, serre (behoeft enige aandacht, maar is wel een prachtige ruimte), inpandig te bereiken ruime berging.
1e Verdieping: overloop met bergkast, 3 slaapkamers, allen met heerlijk rechte wanden, douchegelegenheid met wastafel.
2e Verdieping: bergvliering, te bereiken via de vlizorap.

De achtertuin is tamelijk vierkant en voorzien van een 2e berging. Via het eigen oprijpad van 3 meter breed is deze tuin ook te bereiken, dus ideaal voor de motorliefhebber.

Bijzonderheden
– Koper heeft de verplichting tot zelfbewoning van 5 achtereenvolgende jaren.
– Levering dient te geschieden bij De Raad Reinders Notariaat in Medemblik.

Procedure
Geïnteresseerden kunnen de woning bezichtigen tot en met zaterdag 23 december 2023.
Na de bezichtigingsperiode kunnen kandidaten schriftelijk een bod uitbrengen tot uiterlijk donderdag 28 december 2023, 12.00 uur (hiervoor ontvangt u per e-mail een inschrijfformulier).

Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
5 december 2023
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Pannen
Ligging
Vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Noorder-Koggenland L 610
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
693-L-610

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
99 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Tuinstraat 3
Hauwert