Onderdijk 245 098 Wervershoof

LET OP: Het betreft hier een BIEDPRIJS VANAF € 225.000,- k.k.

Vrijstaand recreëren langs het binnenmeertje De Groote Vliet, met de tuin grenzend aan een grote karpervijver en een ligplaats in het nabijgelegen haventje (50 meter afstand). Kun je je een nog mooiere plek voorstellen? Een voordeel van deze woning is dat je hier voor je eigen woning kunt parkeren. Deze stenen woning is in de afgelopen jaren verbouwd en gerenoveerd waarbij de indeling is aangepast. Hierdoor is het mogelijk om op de begane grond te slapen en te douchen en is deze woning ten opzichte van veel andere op Recreatiepark De Groote Vliet veel breder inzetbaar. Mogelijkheid voor een dakkapel op de 1e verdieping waardoor je werkelijk prachtig uitzicht hebt over de achtergelegen natuur. Dit rustige park ligt direct aan het water ‘Groote Vliet’ en tegenover het park is het surf- en zwemstrand Het Nesbos aan het IJsselmeer te vinden. Ook het gezellige Medemblik met haar rijke historie, havens en restaurantjes ligt op korte afstand. Een klein deel van de woningen op het park wordt verhuurd, indien gewenst zijn er goede verhuurmogelijkheden via het park.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang, slaapkamer met wastafel, ruim toilet met cv-opstelling, douchegelegenheid, tuingerichte woonkamer met schuifpui en open keuken. De tuin grenst aan viswater en wordt/is voorzien van een nieuw vlonderterras. Vanuit de achtertuin is een eigen doorgang naar het water De Groote Vliet. In de voortuin treffen we een 2e terras en de berging. Er zijn 2 parkeerplaatsen voor de woning
1e Verdieping: overloop met berging, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafel en wasmachine- en drogeraansluitpunt.

De woning wordt gemeubileerd aangeboden.
Parklasten 2023: € 2.275,- per jaar

Faciliteiten recreatiepark:
Ligplaats voor eigen boot in overleg met parkbeheer
Fiets- en bootverhuur op het park
Hond vriendelijk
Sport en spel faciliteiten aanwezig
Viswater op loopafstand en visvijver op het park
Wasserette op het park
Loopafstand van wandel-, fiets- en vaarroutes
Loopafstand van surf- en zwemstrand
Eetgelegenheid op het park
Voldoende parkeerruimte voor gasten
In het seizoen zijn er vele activiteiten
Eventueel goede verhuurmogelijkheden via het park

Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd.
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(übersetzt mit Deepl translate)

BITTE BEACHTEN: Dies ist ein ANGEBOTSPREIS VON € 225,000,- k.k.

Freistehendes Ferienhaus am Binnensee De Groote Vliet, mit einem Garten der an einen großen Karpfenteich grenzt und mit einem Liegeplatz im nahe gelegenen kleinen Hafen (50 m entfernt). Können Sie sich einen noch schöneren Ort vorstellen? Ein Vorteil dieser Immobilie ist, dass Sie hier vor Ihrem eigenen Haus parken können. Dieses Steinhaus wurde in den letzten Jahren umgebaut und renoviert, wobei der Grundriss verändert wurde. Dadurch ist es möglich, im Erdgeschoss zu schlafen und zu duschen, was dieses Haus im Vergleich zu vielen anderen im Erholungspark De Groote Vliet vielseitiger macht. Es besteht die Möglichkeit, im 1. Stock eine Dachgaube einzubauen, von der aus Sie einen wunderschönen Blick auf die dahinter liegende Natur haben. Dieser ruhige Park liegt direkt am Wasser ‘Groote Vliet’ und gegenüber dem Park befindet sich der Surf- und Badestrand Het Nesbos am IJsselmeer. Das gemütliche Medemblik mit seiner reichen Geschichte, seinen Häfen und Restaurants ist ebenfalls nicht weit entfernt. Ein kleiner Teil der Häuser im Park wird vermietet, auf Wunsch gibt es gute Vermietungsmöglichkeiten durch den Park.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangshalle mit Treppe, Schlafzimmer mit Waschbecken, geräumige Toilette mit Zentralheizung, Duschraum, gartenorientiertes Wohnzimmer mit Schiebetüren und offener Küche. Der Garten grenzt an ein Fischgewässer und ist mit einer neuen Terrasse ausgestattet. Vom hinteren Garten aus gibt es einen privaten Durchgang zum Wasser De Groote Vliet. Im Vorgarten finden wir eine 2. Terrasse und den Schuppen. Es gibt 2 Parkplätze vor dem Haus.
Stock: Flur mit Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit begehbarer Dusche, 2. Toilette, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung wird möbliert angeboten.
Parkgebühren 2023: € 2.275 pro Jahr

Einrichtungen Erholungspark:
Liegeplatz für Ihr eigenes Boot in Absprache mit der Parkverwaltung
Fahrrad- und Bootsverleih im Park
Hundefreundlich
Sport- und Spieleinrichtungen vorhanden
Angelgewässer in Gehweite und Angelteich im Park
Waschsalon im Park
Wander-, Rad- und Bootsrouten zu Fuß erreichbar
Surf- und Badestrand zu Fuß erreichbar
Speisemöglichkeiten im Park
Ausreichend Parkplätze für Gäste
Viele Aktivitäten während der Saison
Möglicherweise gute Vermietungsmöglichkeiten durch den Park

Gebote werden erst berücksichtigt, wenn der Bieter das Objekt besichtigt hat.
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(translated via deepl translate)

NOTE: This is a PRICE FROM € 225,000, – k.k.

Detached recreation along the inland lake De Groote Vliet, with the garden adjacent to a large carp pond and a berth in the nearby harbor (50 meters away). Can you imagine an even more beautiful place? An advantage of this property is that you can park in front of your own home here. This stone house has been rebuilt and renovated in recent years where the layout has been changed. This makes it possible to sleep and shower on the first floor and makes this home much more versatile compared to many others on Recreatiepark De Groote Vliet. Possibility for a dormer window on the 1st floor giving you really beautiful views over the nature behind. This quiet park is located directly on the water ‘Groote Vliet’ and opposite the park is the surfing and swimming beach Het Nesbos on the IJsselmeer. The cozy town of Medemblik with its rich history, harbors and restaurants is also a short distance away. A small part of the houses at the park are rented out, if desired there are good rental possibilities through the park.

Layout:
First floor: entrance hall with staircase, bedroom with sink, spacious toilet with central heating system, shower facilities, garden-oriented living room with sliding doors and open kitchen. The garden is adjacent to fishing water and is/is equipped with a new deck terrace. From the backyard is a private passage to the water De Groote Vliet. In the front garden we find a 2nd terrace and the shed. There are 2 parking spaces in front of the house.
1st floor: landing with storage room, 3 bedrooms, bathroom with walk-in shower, 2nd toilet, sink and washing machine and dryer connection point.

The house is offered furnished.
Park fees 2023: € 2.275, – per year.

Facilities recreation park:
Mooring place for your own boat in consultation with park management.
Bike and boat rental at the park
Dog friendly
Sports and game facilities available
Fishing water within walking distance and fish pond in the park
Laundry at the park
Walking distance from hiking, cycling and boating routes
Walking distance from surf and swimming beach
Dining facilities in the park
Ample parking for guests
In season there are many activities
Possibly good rental possibilities through the park

Bids will be considered only when the bidder has viewed the property.