Droge Wijmersweg 5 047 Wervershoof

Het betreft hier een BIEDPRIJS VANAF € 500.000,- k.k.

Magistraal uitzicht op één van de weinige binnenmeertjes van de omgeving! Dat is u hier gegeven. Aan de buitenzijde, te weten aan de zuidkant van de Vlietlanden en dan ook alleen op de 1e fase wordt u dit unieke uitzicht gegund. En nog mooier, dit wordt nog schaarser ook, door de aanleg van een bos tot halverwege deze straat bent u straks de laatste aan de westelijke kant van de straat die dit uitzicht ook houdt. Daadwerkelijk een unieke kans. Het mooie van wonen op De Vlietlanden is dat hier veelal de mogelijkheid is om op termijn gelijkvloers te gaan wonen, ogenschijnlijk zijn veel woning hetzelfde maar toch zijn ze bijna allemaal anders aan de binnenzijde. Deze woning op nummer 47 is in 2022/2023 grondig onderhanden genomen, wij noemen: 12 zonnepanelen, een luxe keuken in hoekopstelling met kookeiland, een nieuwe toiletruimte en badkamer op de begane grond en een fraaie vloerafwerking. Andere extra’s die deze woning u wel te bieden heeft zijn de bijgekochte strook grond waardoor je 5 parkeerplaatsen op eigen erf hebt, de carport, het prieel, de nieuwe schuifpuien aan voor- en achterzijde, een houtkachel en 2 ligplaatsen aan de eigen steiger. Hier wilt u wonen! Heerlijk toch een vaartochtje maken vanaf eigen steiger.

Indeling:
Begane grond: entree onder de carport waar tevens toegang is tot de meterkast en de garage, hal met trapopgang, toegang tot de voorste kamer met schuifpui (is dit een slaapkamer, kantoor, tuinkamer, man/womancave of zoals de Duitsers het zo mooi noemen een wintergarten), de vernieuwde fraaie toiletruimte, de eveneens vernieuwde fraaie badkamer, tuingerichte living met erker en vernieuwde schuifpui, halfopen keuken (2023) met alle denkbare inbouwapparatuur waaronder zelfs een combi-Quooker met Cube waar je je eigen ‘spa rood’ kunt maken.

De achtertuin is voorzien van een hobbykasje, een groentetuintje met fruitbomen en een prieel. Over het brede water is er zicht tot aan het reigerbos.
1e Verdieping: overloop met cv-opstelling, badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafel, 2 meer dan riante slaapkamers, beiden met prachtig uitzicht.

De parklasten (2023) bedragen € 1.351,01 inclusief BTW per jaar.

Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd.