0227 545 755
info@grootnieuweboer.nl

Dorpsstraat 42 Wervershoof

Omschrijving

LET OP: het betreft hier een BIEDPRIJS VANAF € 550.000,- k.k.

Met gepaste trots mogen wij u deze vrijstaande woning met souterrain aanbieden. Kenmerkend, opvallend maar ook ingetogen, een bijzonder huis, mede ook door knik in de kap waaronder aan de voorzijde een overdekt terras een stukje boven straatniveau. In 1957 is deze vrijstaande woning met groot souterrain gebouwd, in 1976 zijn de huidige bewoners hier ingetrokken en hebben hier met veel plezier gewoond en een goedlopend bedrijf gevoerd. Een huis waar je deze combinatie goed kunt maken, maar ook een huis waar mogelijkheden liggen, omdat kinderen steeds moeilijker de deur uit kunnen of een huis waar kangoeroe-wonen tot de mogelijkheden behoort. Op een prachtige plek gelegen, voor in de gezelligheid van het dorp en achter met uitzicht over de landerijen, tot aan de watertoren van Hoogkarspel. Aansluitend aan het souterrain treffen we nog de ruime garage, de vlonder bij het water, de tuin met kippenren en hobbykas. Bovenop de garage en een deel van het souterrain treffen we de serre met aansluitend het dakterras. Kom gewoon kijken, dit echt een hele mooie kans.

Indeling:
Souterrain: garage, te bereiken via de garagedeur, met toegang tot de steiger, de hobbykas en achtertuin met kippenren. Via het oprijpad heeft het souterrain een eigen entree, hal met trapopgang naar de bijkeuken, hobbyruimte/werkplaats, kantoor/spreekkamer, L-vormig kantoor/tekenkamer.
Begane grond: entree via de porch (veranda), een ontzettend leuk en voor het huis kenmerkend overdekt terras, hal met vide, trapopgang, garderobe en toegang tot kantoor/slaapkamer, L-vormige woonkamer met haardpartij, 2 maal dubbele terrasdeuren en uitzicht, aansluitend de serre met schuifpui naar het zonneterras met terrasoverkapping, besloten keuken met keurige keuken uitgevoerd in hoekopstelling, bijkeuken met wasmachine-aansluiting, cv-opstelling, toiletruimte, toegang tot het souterrain en eveneens toegang tot de serre.
1e Verdieping: te bereiken via de bordestrap, overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping: bergvliering, bereikbaar via de vlizotrap.

Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd.

LET OP: Bij mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en particuliere koper is er geen sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst. Dit is pas het geval als de overeenkomst door zowel de verkoper als koper is ondertekend (het schriftelijkheidsvereiste).

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
21 november 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan water, in centrum, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
256 m²
Overige inpandige ruimte
96 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
67 m²
Perceel
402 m²
Inhoud
756 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wervershoof O 1715
Oppervlakte
402 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1088-O-1715

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
3 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Dorpsstraat 42
Wervershoof