0227 545 755
info@grootnieuweboer.nl

Burgemeester Raatlaan 45 Wervershoof

Omschrijving

“Zoekt en gij zult vinden” dus zoeker let op!! Hier op de Burgemeester Raatlaan 45 treft u deze grondig verbouwde en gemoderniseerde tussenwoning met ruime berging, die weleens aan al uw woonwensen kan voldoen. Gelegen op een perceel van maar liefst 173 m² eigen grond. De woning ligt op een populaire, centraal gelegen locatie in Wervershoof waar WONEN nog echt met hoofdletters wordt geschreven. De woning is binnen van top tot teen gemoderniseerd en kosten nog moeite zijn gespaard, op de zolder en toilet na.
Bij binnenkomst merkt u het al, sfeervolle straatgerichte woonkamer met laminaatvloer, gestuukt wanden en plafond, aansluitend de keuken in rechte opstelling met inbouwwand met apparatuur. Op de 1e verdieping de separate wasruimte, luxe badkamer met douche, ligbad, wastafel, 2e toilet en 3 slaapkamers. Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping waar u nog naar eigen behoefte invulling aan kunt geven.
Gelegen op loopafstand van de voorzieningen zoals winkelcentrum, sportvelden en het IJsselmeer. Dus bent u geïnteresseerd geraakt, bel dan ons kantoor voor een afspraak.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met super handige bergruimte onder de trap, toilet en luxe trapopgang, straatgerichte woonkamer met laminaatvloer welke is voorzien van vloerverwarming, luxe open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur (echte eyecatcher).
1e Verdieping: geheel gestuukt, overloop, 3 echt ruime slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel, ook hier ontbreekt de vloerverwarming niet.
2e Verdieping: middels vaste trap bereikbaar, mogelijkheid voor realiseren van een 4e slaapkamer.

Heerlijk ruime, zomers zonnige tuin, keurig verzorgt en voorzien van een stenen berging en achterom.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1968
Perceel 173 m²
Gehele woning op de zolder na voorzien van HR++ beglazing: 2023
Meterkast vernieuwd
Tuin op eigen groep
Keuken vernieuwd
Badkamer vernieuwd met vloerverwarming
Parterre betonvloer woonkamer vernieuwd en geïsoleerd
Traprenovatie en handige bergruimte
Wanden en plafonds gestuukt
Geïsoleerd plafond
Dak geïsoleerd
Voor en achtertuin vernieuwd

Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
29 december 2023
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wervershoof A 2423
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WVH00-A-2423

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
48 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Burgemeester Raatlaan 45
Wervershoof