0227 545 755
info@grootnieuweboer.nl

Bannestraat 27 Wervershoof

Omschrijving

Energie besparen is toch wel een must gebleken. Dat is hier niet lastig, want ondanks dat we het hier over een woning uit 1970 hebben is dit toch wel heel goed onderhanden genomen. Wij noemen 22 zonnepanelen, airconditioning in vrijwel iedere kamer (dat wil dus zeggen koelen in de zomer en verwarmen in de winter), een HR-combiketel uit 2021, volledig voorzien van dubbele beglazing, spouwisolatie, dak- en vloerisolatie. Op het label is het nog een D, maar dit was voor deze aanpassingen. Maar goed waar hebben we het over? Een riante hoekwoning (537 m³!) met een extra lange geïsoleerde garage. Op een prachtige locatie, een plek waar je als kind wilt opgroeien, naast een speeltuin, vlakbij een plantsoen, op loopafstand van de winkels en dat met een oprijpad voor 3 auto’s! Het is hier echt een kwestie van meubels oppakken en wonen. Het fijne van deze woning is dat er ook een mogelijkheid is om gelijkvloers te wonen, de garage is inpandig te bereiken, opgedeeld in een hobbykamer en kantoor, maar dat zouden natuurlijk makkelijk een slaapkamer en badkamer kunnen worden. Kijken? Bel of mail, uw makelaar voor Wervershoof.

Indeling:
Begane grond: uitgebouwde entree, hal met nieuwe meterkast, L-vormige living, open keuken met unit in hoekopstelling en fijne werkhoogte, gang met toegang tot de tuin, toilet, trapopgang, voorraadkast en de bijkeuken met wasmachine-aansluitpunt en toegang tot de aangebouwde garage. Hier treffen we een chillruimte en een kantoor, maar dit zou natuurlijk prima kunnen fungeren als slaapkamer en badkamer.
1e Verdieping: ruime overloop, maar liefst 4 ruime slaapkamers (allen met heerlijk rechte wanden), badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafel.
2e Verdieping: eveneens te bereiken met een vaste bordestrap, hier zijn nog heel veel mogelijkheden, het is al geïsoleerd, een prachtige plek voor een gameroom of nog meer slaapkamers.

Als je hier niet genoeg ruimte hebt, weet ik het niet meer.

De tuinen zijn ruim bemeten, in de voortuin is een pergola gemaakt waar je heerlijk van de middag zon kunt genieten en in de achtertuin treffen we de zon vanaf een uur of 3 tot ondergang.

Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
158 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
537 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wervershoof A 1991
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1088-A-1991
Perceelnaam
Wervershoof A 2515
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1088-A-2515

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
95 m²
Ligging tuin
Noord bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Bannestraat 27
Wervershoof