Winkelpand met zelfstandige bovenwoning: Nieuwstraat 15 en Tuinstraat 33a te Medemblik.
Gelegen in de altijd gezellige winkelstraat van Medemblik bieden wij u dit verzorgde winkelpand met bovenwoning aan.
Het winkelpand meet een verhuurbare vloeroppervlakte van maar liefst 110 m² en de zelfstandige bovenwoning meet 93 m².
In de directe omgeving is een diversiteit aan (landelijke) winkelketens gehuisvest, zoals de Hema, Kruidvat, Etos, Spar en Aldi, tevens zijn er de dagwinkels als slager, bakker, opticien, kledingwinkels en restaurants met hun gezellige terrassen gevestigd. In de directe omgeving zijn voldoende gratis parkeerplaatsen voor het winkelend publiek.
Indeling:
Winkel: entree via dubbel deuren in brede glaspui, meterkast, open winkel/verkoopruimte met systeemplafond, magazijn met toilet en pantry, toegang tot de bovenwoning middels afsluitbare deur en separate deur naar naar steeg.
De bovenwoning is voorzien van eigen entree/opgang via de de Tuinstraat of is binnendoor via de winkel bereikbaar.
Entree, trapopgang.
1e Verdieping: dakterras, aan Tuinstraatzijde berging, entree appartement via hobbykamer/slaapkamer, gang, slaapkamer, besloten keuken, toilet, badkamer met douche en wastafel, sfeervolle straatgerichte woonkamer met zicht op de gezellige winkelstraat van Medemblik, trapopgang.
2e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers.
De winkel en de bovenwoning zijn kadastraal gesplitst, verkeren intern en extern in goede staat van onderhoud, zijn beiden thans verhuurd en worden dan ook in verhuurde staat aangeboden. De huidige huuropbrengsten voor de winkel en de woning zijn € 34.114,- per jaar. Per 1 december 2023 zijn zowel de winkel als de woning weer geheel vrij van huur.
